LUCHA CONTRA LAS VIVIENDAS VACÍAS

Luchas contra viviendas vacías Luchas contra viviendas vacías

En España un 20% de las viviendas están vacías y sólo en Andalucía se acaba de aprobar un decreto ley que permite la expropiación de pisos vacíos en manos de las entidades bancarias. Esto no es algo nuevo en Europa, ya que se realizan diversas variantes de esta solución en varios países. Veamos algunos ejemplos.

Luchas contra viviendas vacías

Luchas contra viviendas vacías

Holanda
En este país es legal la ocupación de viviendas que lleven más de un año vacías. El propietario sólo recuperará la casa si demuestra que no volverá a estar vacía (puede poner a la venta o en alquiler).
Alemania
Los propietarios pueden ser obligados a la rehabilitación. Si hubiera incumplimiento, se contemplan multas, expropiación temporal y alquiler forzoso. Incluso expropiación definitiva. En municipios con más del 10% de viviendas vacías, la Administración procede a demoliciones.
Suecia
También aquí se contempla la demolición de edificios enteros de viviendas vacías. Además, los consistorios ofertan pisos el alquiler más barato para combatir las desocupadas.
Dinamarca
Este país cuenta con multas para las viviendas desocupadas. Las sanciones se pueden imponer simplemente por no informar al Consistorio de que la vivienda lleva más de seis semanas vacía.
Francia
La Ley de Solidaridad y Renovación Urbana (SRU) impone, desde hace un lustro, tasas a los propietarios de viviendas -sólo personas jurídicas- que se encuentren desocupadas durante más de dos meses en aglomeraciones con unas ciertas características. También está previsto que las viviendas vacías durante más de 18 meses puedan ser requisadas durante un periodo máximo de seis años, extensible a 12 si es necesario realizar obras de rehabilitación.
Reino Unido
La legislación permite la incautación, tanto para personas jurídicas como físicas, si han estado vacías al menos seis meses. También hay medidas fiscales contra el fenómeno. Existe incluso una Empty Homes Agency (agencia estatal de la vivienda vacía) que lucha contra esta situación.
Portugal
En este país cuentan con medidas fiscales muy ventajosas para el alquiler de viviendas vacías.
Bélgica
Actualmente están poniendo en marcha una plataforma para la lucha contra las viviendas vacías. Quieren poner en práctica un plan de lucha eficaz contra los inmuebles vacíos y su posible reconversión en viviendas.

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